Arkitekt vs ferdighus

Etter en del lesing og undersøkelser, virker det som om det egentlig ikke er noen forskjell mellom priser mellom alternativene:

1. Kjøpe ferdighus fra leverandør
2. Bruke arkitekt og så en totalentrepenør til å ferdigstille huset.

I forhold til mine ønsker for et hjem, så virker det som om det blir arkitekt som skal tegne huset.
Jeg har letet veldig etter ferdighus, men ønsker å gjøre så store endringer at det er bedre å gjøre det akkurat som jeg ønsker istede for å være bundet til noe.

Til nå er planen slik:
Tar sikte på at grunnflaten er ca 165kvm.
Kjelleren må settes opp og bygges noe inn i fjell.
Skal bygges i thermomur eller plasstøpt betong. Ikke Leca.
Det skal være en utleieleilighet på 59,9kvm i kjelleren. Resten er kun kjeller og her skal det kun være en trapp og varmtvannstanken, men vi må ha mulighet til å bygge noe der en gang om det skulle være nødvendig.
Over kjelleren kommer det ett plan.
Her er det halvveis åpen stue/kjøkkenløsning vendt sør vest, der det er mest sol.
Fire soverom på minst 11-12 kv, helst 15-16.
Veldig stort bad med plass til dobbelt badekar, to dusjhoder med glass forran, toalett, god plass til håndklær, kosmetikk etc og vaskemaskin/tørketrommel på badet. Ser for meg badet med et stort vindu der badekaret kan stå forran og noen innhuk i veggen til oppbevaring.
Et lite ekstra toalett.
Gang med plass til mye jakker og sko. Skyvedør inn til resten av huset.

Vil gjerne at huset skal se moderne ut, men mange av funkishusene har for mange karnapper og kanter og det ønsker jeg ikke. 

Så falt jeg veldig for dette huset fra en leverandør i Sverige: http://www.a-hus.se/vara-hus/1-plan/vinga#t4
Må jo da legge til kjeller og endre på planløsningen, og kanskje skulle huset vært litt større.